| Ballenstedt: 3 Familienhaus in guter Lage zu verkaufen! | |
| Standort: | Ballenstedt |
| Immobilientyp: | Mehrfamilienhaus |
Ballenstedt: 3 Familienhaus in guter Lage zu verkaufen!
Objektart: Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche ca. 340 m² ( bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Läden )
Wohnfläche ca. 177 m²
Gewerbefläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche: 312 m²
Qualität der Ausstattung: normal
Etagen: 3
Kaufpreis: 145.000 €
Mieteinnahmen p.a. 10.500 € (ist) ohne Gewerbeeinheit
Provision für Käufer: 7,14 % inkl.Mwst.
Bausubstanz & Energieausweis
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.
Objektbeschreibung
– verkaufe ein weitgehend saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Ballenstedt
– Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten:
1. WE im 1. OG 3 Zimmer 65 qm
2. WE im 1. OG 3 Zimmer 65 qm
3. WE im DG 2 Zimmer 42 qm
alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die Nettomiete beträgt insgesamt ca. 875 € / Monat
– im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte
1 Laden (ca. 100 qm) Leerstand.
1 Laden (ca. 60 qm ) vermietet
| Objektdaten | |
| Kaufpreis: | 145.000 € |
| Provision für Käufer: | 7,14 % inkl. Mwst. |
| Wohnfläche: | 177 m² |
| Grundstücksfläche: | 312 m² |
| Gesamtfläche: | 340 m² |
| Verkaufsfläche: | 160 m² |
| Etagen insgesamt: | 3 |
| Letzte Renovierung: | laufend |
| Objektzustand: | gepflegt |
| Heizungsart: | Gasheizung |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Garage: | |