OBJEKT IST RESERVIERT Hettstedt: 3-Zimmer Eigentumswohnung auf dem Weinberg zu verkaufen!

Kaufpreis: 130.000 € VB

Kaufpreis pro m² Wohnfläche: ca. 1.450 €

Wohnfläche ca. 90 m²
Zimmer: 3

Hausgeld: 300 € / Monat

Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage von Hettstedt. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, was für ein entspanntes und familienfreundliches Wohnklima sorgt.

Hettstedt verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie alle Schularten. Diese befinden sich in der Nähe und sind auch zu Fuß gut erreichbar.

Kategorie: Terrassenwohnung mit Obergeschoss

– Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
– Garten, Terrasse
– Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
– Kunststofffenster mit Rollos
– sehr gepflegt

Wohnanlage: Baujahr 1994 (Massivbau)

– Garage, Außen-Stellplatz
– Reinigungsservice, Hausverwaltung
– zur Vermietung, aber auch für Selbstnutzer sehr gut geeignet
– viel Erholung im Grünen dank einer Terrasse
– separater Eingang sorgt für Privatsphäre
– maximale Sorgenfreiheit schafft eine Garage
– verfügbar nach Absprache

Objektzustand: sehr gepflegt

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Mit einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 90 m² und insgesamt 3 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (Möbel inklusive), ein kleiner Abstellraum sowie ein Gäste WC.
Im Untergeschoss der Wohnung, welche über eine Wendeltreppe direkt aus der Wohnung erreichbar ist, erwarten Sie ein vielseitig nutzbarer großer Lagerraum, ein Freizeitraum sowie ein Waschraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie über ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Besonders hervorzuheben ist der separate Wohnungseingang auf der Straßenseite, wodurch Privatsphäre gewährleistet ist. Die sonnige Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar und lädt zum gemütlichen Verweilen im Freien ein. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz sowie eine private Gartenfläche als Sondereigentum.
Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und zuletzt 2022 mit einer neuen Gasheizungsanlage ausgestattet.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Bildergalerie

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