Hettstedt: solides Mehrfamilienhaus in Hettstedt zu verkaufen!
Standort:
Immobilientyp:

Hettstedt: solides Mehrfamilienhaus in Hettstedt zu verkaufen!

Typ: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Wohnfläche ca. 235 m²
Grundstück ca. 198 m²
Zimmer: 10
Badezimmer: 2

Kaufpreis: 240.000 € VB
Provision für Käufer
5 % zzgl. Mwst.

Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: normale Qualität
Heizungsart: Gas-Heizung (Brennwert)
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung
Ich verkaufe ein solides, in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Wohnlage von Hettstedt.
Das Gebäude wurde in der Gründerzeit als Wohn und Geschäftshaus errichtet.
Die Originalfassade mit den historischen Sandsteinfensterbänken
ist erhalten. Das Objekt wurde fortlaufend aufwendig saniert.

Baugeschichte:
1995: Neueindeckung des Daches einschließlich der Dachklempnerarbeiten, Dachbodenisolierung und Erneuerung der Dachkästen
1996: Sanierung der Außenfassade, einschließlich der Fensterbänke und der Gesimsabdeckungen (Kupfer)
Errichtung einer Granittreppe
1999: Neugestaltung des Gartens, einschließlich der Pflasterarbeiten im Hof
2012: Einbau der energiesparenden Gasheizung (Brennwerttechnik)

Des weiteren wurden im Objekt hochwertige Fenster eingebaut, im Erdgeschoss mit Sicherheitsglas
Es erfolgte eine Mauerwerkstrockenlegung

Der rückseitige Zugang des Gebäudes und des Grundstückes ist durch ein Geh- und Fahrrecht über das Nachbargrundstück im Grundbuch gesichert

Aufteilung:

Wohnung im DG: 3 Zimmer ca. 75 qm Wfl. voll saniert Kaltmiete: 350,00 €

Wohnung im 1. OG: 3 Zimmer ca. 80 qm Wfl. voll saniert Kaltmiete 400,00 €

Mieteinheit EG:
wohnen oder Gewerbe
ca. 80 qm Fläche teilsaniert (derzeit Leerstand)
wurde langjährig als Servicebüro für IT Dienstleistung genutzt
– Umnutzung in 2 kleine Wohneinheiten denkbar

Objektdaten
Kaufpreis: 240.000 €
Provision für Käufer: 5 % zzgl. Mwst.
Zimmer: 10
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Grundstücksfläche: 198 m²
Etagen insgesamt: 3
Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Garten:
Terasse:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller: