OBJEKT IST RESERVIERT Merseburg: Einfamilienhaus mit Garten in Top Lage von Merseburg zu verkaufen!

Kaufpreis: 225.000 € VB
Wohnfläche ca. 100 m²
Zimmer: 4

Grundstücksfläche 424 qm

Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Kategorie: Einfamilienhaus
Baujahr: ca. 1961

Bezug ab 01.10.2025 möglich

– renoviert / saniert
– voll unterkellert
– Terrasse, Garten
– Garage, Außen-Stellplatz
– Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
– offene Küche
– Holzdielen, Fliesenboden, Laminat
– teilweise Fußbodenheizung
– Kunststofffenster
– Wasch-Trockenraum
– Pool

Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961. Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und zentraler Stadtlage von Merseburg. In den letzten Jahren wurde die gesamte Immobilie einschließlich der Außenanlagen umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem modernen und sanierten Zustand.

Auf 2 Ebenen bietet das Haus ca. 100 m² Wohnfläche die sich auf insgesamt vier Wohnräume, Küche und Bad verteilt. Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie ein großes offenes Wohnzimmer mit Blick in den Garten, die geräumige Küche, Bad mit Dusche/Wanne und der Flur. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet praktische Lager- und Hobbyräume. Hier ist auch die neuwertige Brennwert-Ölheizung installiert. Die Warmwasseraufbereitung und die Unterstützung für die Heizung erfolgt über eine Solaranlage (Solarthermie).
Das Grundstück mit einer Größe von 424 m² ist vollständig erschlossen, eingezäunt und hat genügend Platz für Ihre Familie. Die Nebengebäude mit Sommerküche und Garage schaffen zusätzlichen Stauraum. Besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bildergalerie

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