OBJEKT IST RESERVIERT Teutschenthal: historische Villa auf parkähnlichem Garten zu verkaufen!

Kaufpreis: 285.000 €
Verhandlungsbasis

Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.

Kategorie: Einfamilienhaus

– ca. 250 qm Wohnfläche
– ca. 2200 qm Grundstück
– mind. 8 Räume
– 2 Geschosse zzgl. Keller
– gepflegt
– Erdgeschoss umfassend saniert
– voll unterkellert, Dach ausgebaut
– Terrasse, Garten, Balkon, Wintergarten
– 3 Stellplätze (Garagen, Außen-Stellplatz)
– Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-/Bad
– Einbauküche inklusive
– hochwertige Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
– Kunststofffenster
– Kabelanschluss
– ausreichend Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Diese historische Villa ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Altbau-Immobilien und Investoren gleichermaßen. Mit ihrer beeindruckenden Größe, den einzigartigen architektonischen Details und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet sie ein großes Potenzial.

Ob als großzügiges Eigenheim oder als attraktive Büro / Gewerbeimmobilie ist sie auch für Interessenten aus Halle ideal. Dank der Nähe zum Bahnhof Teutschenthal (ca. 300 Meter) können die Bewohner in nur 20 Minuten mit dem Zug, oder auch mit dem Bus in der Innenstadt von Halle sein.

Diese Villa bietet eine beeindruckende Flexibilität. Als Eigenheim ist das Objekt nach der bereits im Erdgeschoss erfolgten umfassenden Sanierung ein luxuriöses Wohnerlebnis. Die großzügigen Räume und der einzigartige Charakter des Hauses machen es zu einem idealen Rückzugsort.

Für Investoren bietet die Villa ebenfalls hervorragende Möglichkeiten. Die Nähe zum Bahnhof (ca. 300 Meter) und die gute Erreichbarkeit der Stadt Halle machen sie zu einem attraktiven Wohnort. Nach eine weitere Renovierung im Obergeschoss könnte die Villa auch über mehrere Wohneinheiten verfügen.

Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese außergewöhnliche Immobilie bietet, und lassen Sie sich von ihrem historischen Charme verzaubern.

Das Objekt steht und unter Denkmalschutz und kann daher steuerliche Vorteile bieten.

Ein Energieausweis ist wegen der Denkmaleigenschaft nicht erforderlich.

Als Wärmequelle dient eine Gaszentralheizung im Keller. Im Erdgeschoss wurde im Flur, Küche, Vorraum zur Terrasse und in den Bädern eine Fußbodenheizung eingebaut.

Zusätzlich ist im Wohnzimmer und in der Küche ein Kamin vorhanden.

Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Bildergalerie

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