OBJEKT IST RESERVIERT Ballenstedt: 3 Familienhaus in guter Lage zu verkaufen!
Standort:
Immobilientyp:

OBJEKT IST RESERVIERT Ballenstedt: 3 Familienhaus in guter Lage zu verkaufen!

Objektart: Mehrfamilienhaus
Vermietbare Fläche ca. 340 m² ( bestehend aus 3 Wohnungen und 2 Läden )
Wohnfläche ca. 177 m²
Gewerbefläche ca. 160 m²
Grundstücksfläche: 312 m²

Qualität der Ausstattung: normal

Etagen: 3

Kaufpreis: 145.000 €
Mieteinnahmen p.a. 10.500 € (ist) ohne Gewerbeeinheit
Provision für Käufer: 7,14 % inkl.Mwst.

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand: modernisiert
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 5 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 15 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 60 Min.

Objektbeschreibung

– verkaufe ein weitgehend saniertes Mehrfamilienhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Ballenstedt
– Immobilie verfügt über 3 Wohneinheiten:
1. WE im 1. OG 3 Zimmer 65 qm
2. WE im 1. OG 3 Zimmer 65 qm
3. WE im DG 2 Zimmer 42 qm
alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Die Nettomiete beträgt insgesamt ca. 875 € / Monat

– im Erdgeschoss befinden sich 2 Ladengeschäfte
1 Laden (ca. 100 qm) Leerstand.
1 Laden (ca. 60 qm ) vermietet

Objektdaten
Kaufpreis: 145.000 €
Provision für Käufer: 7,14 % inkl. Mwst.
Wohnfläche: 177 m²
Grundstücksfläche: 312 m²
Gesamtfläche: 340 m²
Verkaufsfläche: 160 m²
Etagen insgesamt: 3
Letzte Renovierung: laufend
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
Garage: