OBJEKT IST RESERVIERT Hettstedt: kleiner Wohnpark mit 23 Wohnungen zu verkaufen
Standort:
Immobilientyp:

OBJEKT IST RESERVIERT Hettstedt: kleiner Wohnpark mit 23 Wohnungen zu verkaufen

Objektart: Wohnanlage
Vermietbare Fläche ca. 1.346 m²
Wohnfläche ca. 1.346 m²
Grundstücksfläche: 4.091 m²
Qualität der Ausstattung: normal
Etagen: 2 zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss
Anzahl der Parkflächen: 23 sowie 3 Garagen

Kaufpreis: 1.450.000 € VB
Kaufpreis pro m² 1.077 €
x-fache Miete (15)

Mieteinnahmen p.a. (Soll)
92.000 €

Mieteinnahmen p.a. (Ist)
92.000 €

Provision für Käufer: 5,95 % inkl. Mwst. vom Käufer

Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie­ver­brauchs­kennwert: 124 kWh/(m²*a)

Lagekriterien:
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln
1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof
10 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn
10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen
45 Min.

Objektbeschreibung

– kleiner Wohnpark auf 4091 qm Grundstück in ruhiger stadtnaher Wohnlage von Hettstedt zu verkaufen
– Verkaufsobjekt besteht aus 3 separaten Mehrfamilienhäusern verschiedener Größe
– Wohnhäuser wurden ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet und sind vollständig unterkellert
– Angebot besteht aus insgesamt 23 Wohnungen

davon:

8 x 2 Zimmer Wohnungen 54,41 qm Wfl.
7 x 3 Zimmer Wohnungen 66,33 qm Wfl.
7 x 2 Zimmer Wohnungen im DG 50,41 qm Wfl.
1 x 4 Zimmer Wohnung 93,18 qm Wfl.

Insgesamt 16 Wohnungen verfügen über einen Balkon.

– Objekt verfügt über 24 befestigte PKW Stellplätze und 3 massive Garagen
– derzeit wird das Anwesen über eine örtliche Hausverwaltung bewirtschaftet
– Objekt wurde nachhaltig gepflegt und instand gehalten
– Haus 2 und 2 A verfügen zusammen über eine im Jahr 2020 neu eingebaute Gasheizung
– Haus Nr. 4 und 6 verfügen über je eine im Jahr 2000 eingebaute Gasheizung
– die Mieterstruktur insgesamt ist sehr gut

Leerstand einzelner Wohnungen war in den vergangenen Jahren selten. Hierzu können Zahlen von der Hausverwaltung geprüft werden.

Ausstattung

– Wohnungen sind überwiegend mit Laminatböden ausgestattet
– Wände sind meist Rauhfaser tapeziert und gestrichen.
– Bäder sind gefliest und überwiegend mit einer Wanne ausgestattet. Einige Wohnungen haben eine Dusche.
– eine Fotoauswahl zeigt den Zustand der Wohnungen

Objektdaten
Kaufpreis: 1.450.000 €
Provision für Käufer: 5,95 % inkl. Mwst.
Baujahr: 1955
Letzte Renovierung: laufend
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gasheizung
Befeuerungsart: Gas
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Keller: