Immobilienmakler mit Erfahrung seit 1991
Seit 1991 bin ich als Immobilienmakler tätig und verfüge über langjährige Erfahrung und umfassende Fachkenntnisse rund um die Wohnimmobilie. Meine Ausbildung absolvierte ich in einem großen Immobilienmaklerunternehmen in Halle/Saale. Seit dem 1. März 1991 bin ich zudem selbstständig.
Über 30 Jahre Erfahrung in der Altbausanierung sowie in der Vermietung von Wohnimmobilien ergänzen meine fachliche Kompetenz. Dadurch kenne ich Immobilien nicht nur aus der Perspektive des Maklers, sondern auch aus der praktischen Erfahrung.
Mein Schwerpunkt liegt auf Wohnimmobilien. Mit persönlicher Betreuung, fundierter Erfahrung und einem Block für die individuellen Anforderungen jeder Immobilie stehe ich Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Ansprechpartner in allen Immobilienangelegenheiten zur Seite.
Ich begleite Sie persönlich durch alle Phasen des Immobilienverkaufs – von der Beschaffung der erforderlichen Unterlagen über die Besichtigungen und die Vorbereitung des Notartermins bis hin zur Übergabe der Immobilie an den Käufer.
Neben dem klassischen Immobilienverkauf biete ich auch besondere Verkaufsformen an, beispielsweise den diskreten Verkauf, Verkauf durch Bieterverfahren sowie Verkäufe aus vormundschaftlichen Betreuungen oder Nachlassverwaltungen.
Vertrauen Sie auf meine Erfahrung, mein persönliches Engagement und meine umfassende Betreuung, damit Ihre Immobilie erfolgreich und möglichst reibungslos verkauft wird.
Kundenfreundliche Provisionszahlung
Ich weiß, wie wichtig eine reibungslose Abwicklung eines Immobilienverkaufs ist. Deshalb biete ich meinen Hausanbietern eine besonders kundenfreundliche Regelung: Ich ermögliche es meinen Immobilienanbietern die Provisionszahlung erst nach Erhalt des Kaufpreises vorzunehmen.
Damit entstehen Ihnen keine Provisionszahlungen, bevor der vereinbarte Kaufpreis tatsächlich bei Ihnen eingegangen ist.
Persönliche Beratung - bewusst begrenzte Auftragszahl
Ich arbeite bewusst ohne zusätzliches Personal und kümmere mich persönlich und intensiv um jeden mir anvertrauten Verkäufer und jedes zu verkaufende Objekt. Aus diesem Grund ist die Anzahl meiner übernommenen Verkaufsaufträge zeitweise begrenzt. Je nach Situation betreue ich etwa 10 bis 25 Immobilien gleichzeitig.
Diese bewusste Begrenzung ermöglicht eine persönliche, intensive und effiziente Betreuung. Denn meine Überzeugung ist: Eine zu große Anzahl gleichzeitig betreuter Objekte geht häufig zu Lasten der Qualität, der Erreichbarkeit und letztlich auch des Verkaufserfolges.
Bei mir sind Sie nicht nur eine Auftragsnummer – ich kümmere mich persönlich um Ihre Immobilie.
Transparente und faire Maklerkosten
Für die Vermittlung von Immobilien mit einem notariell beurkundeten Kaufpreis bis 50.000 Euro zahlt der Auftraggeber nach Erhalt des Kaufpreises eine pauschale Maklerprovision von 1.785 Euro inklusive Mehrwertsteuer.
Bei Immobilien mit einem notariell beurkundeten Kaufpreis von mehr als 50.000 Euro beträgt die Maklerprovision für den Auftraggeber 3,57% inklusive Mehrwertsteuer. Auch diese Provision wird erst nach Erhalt des Kaufpreises fällig.
Kommt keine Verkauf zustande, entstehen Ihnen auch keine Maklerkosten. Damit haben Sie von Anfang an eine klare und transparente Kostenregelung.
Beräumung - wenn es schnell und unkompliziert gehen soll
Ist vor dem Verkauf eine vollständige oder teilweise Beräumung Ihrer Immobilie erforderlich, kann ich Ihnen auf Wunsch regionale und preisgünstige Kleinunternehmer als zuverlässige Auftragnehmer vermitteln. So können notwendige Arbeiten zügig organisiert und durchgeführt werden – ohne dass Sie sich selbst auf die Suche nach geeigneten Ansprechpartnern machen müssen.
Energieausweis - von mir organisiert
Beim Verkauf einer Immobilie ist in vielen Fällen ein gültiger Energieausweis erforderlich. Dieser muss spätestens bei der Besichtigung vorgelegt und nach Abschluss des Kaufvertrags an den Käufer übergeben werden.
Wenn Sie noch keinen aktuellen Energieausweis besitzen, kann ich die Erstellung für Sie organisieren. In Zusammenarbeit mit einem qualifizierten Dipl. Bauingenieur wird bei Bedarf ein aktueller Energieausweis erstellt. Die notwendige Organisation und die teilweise Erfassung der erforderlichen Daten übernehme ich für Sie.
Auch hier gilt: Ich nehme Ihnen Arbeit ab und begleite Sie durch den gesamten Verkaufsprozess.