Für Immobilienkäufer

Der Weg zu Ihrer neuen Immobilie

Der Kauf einer Wohnimmobilie ist eine wichtige Entscheidung. Damit Sie von Anfang an wissen, wie der Ablauf gestaltet ist, möchte ich Ihnen die einzelnen Schritte transparent und verständlich erläutern.

1. Besichtigung - ganz ohne Verpflichtung

Der erste Schritt ist die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Sie können sich die Immobilie in Ruhe ansehen und sich einen eigenen Eindruck von Lage, Zustand und Ausstattung verschaffen. Vor der Besichtigung sind Sie bei mir nicht verpflichtet, eine Provisionsvereinbarung zu unterschreiben, eine Anzahlung zu leisten oder sich anderweitig zum Kauf zu verpflichten.

2. Zeit für Ihre Entscheidung

Nach Möglichkeit empfehle ich zwei ausführliche Besichtigungstermine. So haben Sie ausreichend Gelegenheit, offene Fragen zu klären und die Immobilie noch einmal mit der notwendigen Ruhe zu betrachten. Wenn Sie sich anschließend für den Kauf entscheiden, beginnt die konkrete Vorbereitung des Immobilienerwerbs.

3. Unterlagen und Finanzierung

Für die Prüfung der Immobilie und die Vorbereitung der Finanzierung stelle ich Ihnen die hierfür erforderlichen Unterlagen zur Verfügung. Welche Bank oder welches Kreditinstitut Sie für Ihre Finanzierung auswählen, bleibt selbstverständlich Ihnen überlassen.

Sobald die Finanzierung durch das von Ihnen gewählte Kreditinstitut bestätigt wurde, kann der nächste Schritt erfolgen.

4. Vorbereitung des Notartermins

Nach erfolgter Finanzierungsbestätigung organisiere ich für Sie zeitnah einen Beurkundungstermin bei einem Notarbüro in der Nähe. Vor dem Notartermin erhalten Sie vom Notar den Entwurf des Kaufvertrags. So haben Sie ausreichend Gelegenheit, den Vertrag in Ruhe zu prüfen und offene Fragen gegebenenfalls mit dem Notar zu besprechen.

5. Beurkundung des Kaufvertrags

Der Kaufvertrag wird anschließend beim Notar beurkundet. Mit der notariellen Beurkundung ist der Kaufpreis jedoch noch nicht unmittelbar zur Zahlung fällig. Je nach Gestaltung des Kaufvertrags vergehen in der Regel etwa vier bis acht Wochen, bis sämtliche Voraussetzungen für die Fälligkeit des Kaufpreises erfüllt sind. In dieser Zeit werden unter anderem erforderliche behördliche Genehmigungen eingeholt und die Auflassungsvormerkung zugunsten der Käufer im Grundbuch eingetragen.

6. Kaufpreiszahlung und Übergabe

Sobald sämtliche Voraussetzungen erfüllt sind und der Kaufpreis zur Zahlung fällig gestellt wurde, erfolgt die Kaufpreiszahlung durch den Käufer. Unmittelbar nach Eingang des Kaufpreises wird die Immobilie übergeben.

Hierzu treffen wir uns gemeinsam mit den Verkäufern nochmal direkt am Objekt. Bei diesem Übergabetermin werden unter anderem sämtliche Zählerstände dokumentiert und die Immobilie ordnungsgemäß an die neuen Eigentümer übergeben.

Persönliche Begleitung bis zur Übergabe

Von der ersten Besichtigung bis zur abschließenden Objektübergabe begleite ich Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Mein Ziel ist es, den Immobilienkauf für Sie transparent, zuverlässig und so unkompliziert wie möglich zu gestalten.

Mit der erfolgreichen Übergabe der Immobilie endet meine Tätigkeit – und für Sie beginnt ein neuer Abschnitt in Ihrem eigenen Zuhause.