Mansfeld OT: Wohnhaus mit angrenzender Produktionshalle und Sozialtrakt zu verkaufen!

Kaufpreis: 275.000 €

Wohnfläche Haupthaus: ca. 150 m²
Zimmer Haupthaus: 7

Grundstücksfläche ca. 1.580 m²

Maklergebühr für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Mansfeld OT Siebigerode. Es handelt sich hier um einen ländlichen Raum mit guter Verkehrsinfrastruktur. Die Städte Sangerhausen, Eisleben und Hettstedt sind jeweils in weniger als 20 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar. Der nächstgelegene Autobahnanschluss, das Autobahndreieck Südharz (A38/A71), ist mit dem Fahrzeug ebenfalls in ca. 20 Minuten erreichbar.
Der Standort der Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet.

Kategorie: Wohnhaus mit Gewerbe

Haus:
– teilweise unterkellert
– befestigte Hoffläche
– Stellplatz / Garage für PKW
– Einbauküche
– Böden aus Fliesenboden, Laminat
– Kunststofffenster

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten
Energieträger: Öl

Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großes solides Wohnhaus mit teilweise gewerblicher Nutzung in der Ortslage Siebigerode. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nach einer kleinen Renovierung sofort bezugsfähig. Im Erdgeschoss befinden sich überwiegend Büro- und Lagerräume. Für Wohnzwecke diente bisher das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Der Außenbereich ist befestigt und verfügt über eine Vielzahl von Stellplätzen.

Mit zum Verkauf steht der direkt angrenzende Schlacht- und Zerlegebetrieb.
Bisher bestand eine Spezialisierung auf die Schlachtung und Verarbeitung von Großvieh mit langjährigen Abnehmern für Fleisch und Nebenprodukte. Die Kapazitäten und die Möglichkeiten der Produktion können ohne großen Aufwand erhöht bzw. erhöht werden. ergänzt oder verändert werden.
Die veröffentlichten Fotos vermitteln einen Gesamteindruck der Anlage.

Bisher bestand große Nachfrage nach den produzierten Produkten, da ein vergleichbarer Betrieb im weiteren Umfeld nicht vorhanden ist. Moderne, voll ausgestattete Büroräume befinden sich sowohl im Haupthaus als auch im Betriebsbereich.
Die Produktionsräume entsprechen den Anforderungen für einen Neustart der Verarbeitung. Die Wände sind weitgehend deckenhoch gefliest und/ oder verkleidet. Moderne Kühlräume sind ebenfalls mit deckenhohen Fliesen ausgestattet. Es ist ein moderner, effizienter Verarbeitungsbetrieb/Schlachthaus mit entsprechender Deckenhöhe und baulichen Einrichtungen. Die derzeit komplette Schlachtausstattung und die Maschinen für die Verarbeitung der Produkte sind nicht Bestandteil des Immobilienverkaufs und werden separat verhandelt.
Im Außenbereich befindet sich ein ebenerdiges überdachtes Lagergebäude. Der Zugang zum Schlachthaus erfolgt im Wesentlichen über ein Rolltor mit Zufahrt auch für Gabelstapler etc.

Insgesamt präsentiert sich hier ein sehr ordentlicher Betrieb in ländlicher Lage mit guter Anbindung.

MERKMALE

– Produktionsfläche

– diverse Nebenräume

– Schlachtraum

– Kühlräume

Grundstücksgröße ca. 1580 m²

Dieser Betrieb war bisher ein EU-zugelassener Schlacht-/ Verarbeitungsbetrieb.

Gut befahrbare Durchgangsstraße im Mischgebiet.

Sehr gute Verkehrsanbindung direkt zur Bundesstraße.

Es wäre natürlich wünschenswert, wenn der Betrieb in seiner bisherigen Nutzung weitergeführt wird. Die Immobilie kann natürlich auch einen völlig anderen gewerblichen Nutzungszweck erfüllen. Denkbar ist zB auch, die Gebäude als Produktionsstätte für Geflügel oder Rindfleischprodukte oder für die Dönerherstellung zu nutzen.
Auch die Umnutzung der Liegenschaft in einem Logistikstandort, für Handel, Handwerk oder als Werkstatt für Fahrzeuge mit angrenzendem Wohnen sind denkbar.

Interessenten mit anderen Kaufabsichten sind eingeladen, die Immobilie ebenfalls zu besichtigen.

Sonstiges

Wenn Sie sich für den Betrieb interessieren, nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Gern übermittle ich Ihnen vorab ein ausführliches Video der Immobilie zur Information. Hierzu senden Sie bitte eine WhatsApp an die Nr. 01714476827 mit dem Hinweis Siebigerode-G

Bildergalerie

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